作者：工程部夏豪            
                                                

       根據建住房[2002]190號——關于印發《商品住宅裝修一次到位實施細則》的通知：直接向消費者提供全裝修成品房，推行裝修一次到位，逐步取消毛坯房。商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。
從2017年10月11日起，成都市將成品住宅建設要求納入土地出讓建設條件。根據《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》成辦發〔2017〕36號：成品住宅是指在房屋竣工驗收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內管線及開關插座、廚房和衛生間設備全部安裝到位，基本達到入住條件的住宅。
       從以上兩個文件可以看出，全裝修住宅即為成品住宅，它沒有要求，也不是如消費者購買毛坯房后進行二次裝飾裝修中的“精裝修”，而成品住宅僅僅是“設施到位”、“基本達到入住條件”。推行的成品房常被誤稱之為“精裝修房”，其實兩者之間是有本質的區別。成品住宅如同市場上其他商品一樣，不意味著市場上有多少個消費者就得有多少種樣式，也并不是按照消費者自己設想的材料、顏色、裝飾風格進行設計施工。因此，成品住宅作為一種商品，盡管說是一種非常重要的特殊商品，但對“個性化需求”問題，消費者在購買成品住宅后，進行精裝修才是享受居家的前提。
精裝修應是美學設計加上以人為本的理念驅動，形成的設計產品。精裝可分硬裝和軟裝，軟裝是相對于建筑本身的硬結構空間提出，是建筑視覺空間的延伸和發展。下面分享精裝設計中硬裝的功能設計的一些細節和軟裝應關注幾點，以便滿足消費者的“個性化需求”。
       生活中當消費者手提大小包不方便開門時，如有了入戶掛鉤，就可以用來掛購物袋等，方便他們入戶時掏鑰匙開門。入戶掛鉤是很多消費者在生活中都需要，但裝飾設計中又忽略和缺失的一個細節。當然，這個功能區屬于公共區裝飾范圍，開發商已配置更好，如果沒有，施工不影響結構，物業不反對時，考慮安裝一個不是壞事。應當注意的是掛鉤在不用時可收回或凹陷與墻壁內，以降低被掛鉤誤傷的可能性。

       玄關區板塊是室內外過度的區域，進出住宅的必經之處，也是室內設計的開始，也有斗室、過廳的叫法，往往是精裝設計中的重點和亮點之一。成品住宅配置的柜體可能無法滿足消費者的需要，因為除了簡單的換鞋、更衣外，不影響裝飾效果的情況下，還需有以下幾種物品收納的儲物空間。
       具備雨具、滅火器、行李箱柜、燙衣板的收納柜功能，其中雨具和滅火器收納的最佳位置就在這里。據一調查數據顯示：有43.7%的人認為，家中最難收納的家用物品是行李箱，而名列第二的則是燙衣板。在玄關柜（或其他）的部位設計行李箱、燙衣板收納功能，方便收納又規整了空間，而柜子尺寸足夠容納一個行李箱，在家庭旅游出行成為一種時尚的今天，滿足一個大型行李箱收納需求相當的必要。

       為什么要滅火器的收納位呢？家庭火災的死亡率遠遠高于其他場所的火災。據公安部的統計數據，2016年上半年全國共接報火災17.2萬起，死亡911人，其中住宅火災共接報15.98萬起，死亡達到895人，傷亡比重最大。而家庭火災隱患的兩大主要源頭來自于電器火災和廚房用火，著火后的3分鐘內進行撲救是控制火情的最佳時間，第一時間的發現與撲救相當的關鍵！要撲滅上述兩種火情顯然用水解決是不科學的！既要簡化動線，又要便于隱藏且方便拿取，玄關是理想的位置。家庭消防安全，滅火器家庭必備！
       結合使用方便度和美觀舒適度，在空間利用上，不可忽略的這些空間功能設置才彰顯人性化設計。
       在廚房這板塊，每個廚房都會有不同程度的使用黑區占用了角落的空間，使空間白白浪費掉。根據成品住宅的定義，廚房的配套設施多為“低配版”，要求高的消費者或許傾向于改動。在選定品質的條件下，建議除根據中國人體工學原理進行設計外，將里面黑區空間充分利用，尤其是“L”形的櫥柜。通過如采用轉角拉籃可收納平時家中的各種鍋、榨汁機、豆漿機等小電器等。

       衛生間板塊，尤其年輕家庭是需要放嬰幼兒孩子的浴盆、水桶、小板凳等物件。但此類用具儲存不便，采用懸掛式柜體，使柜體下面能騰出30到40厘米的空間，這個空間可以滿足。既增加收納空間又能使浴室整潔干凈。應當注意的是柜體下方預留的污水管道盡量靠墻設置，避免對收納空間的阻擋。靠馬桶處增設小型收納格，用耐腐蝕材質為佳。可以放手機、廁紙、蘇菲。。。沒廁紙事小，沒手機事大！

       生活陽臺板塊，要考慮到有些襯衫之類需要手洗的衣物，所有的家務勞動必需品收納，大大簡化動線，提高家務的效率。因此，洗衣臺和收納區必不可少（視戶型而定，沒有生活陽臺只能另尋出路）。
       如果說硬裝是一架鋼琴，那么軟裝就是動聽的曲調！在成品住宅業主收房后因自身的差異，自行DIY的結果導致居家效果的品質高低不一。軟裝的“軟”可以從兩個層面來理解：首先是裝飾物品，如窗簾、地毯、床上用品、擺件陳設之類，是可以移動的。就這一點來講，軟裝很容易，就是填充、配置而已；其次是意境和美學層面，這點只能意會不能言明了，它沒有固定的模式，有的只是方向。

       軟裝對室內空間設計起到了烘托室內氣氛、創造環境意境、豐富空間層次、強化室內環境風格、調節環境色彩等作用，毋庸置疑地成為了室內設計過程中營造居家氛圍的點睛之筆。重新的組合，形成一道新的“風景”，更能體現主人的品位。它打破了固有界限，給人以新鮮的感覺。它具有較強的視覺感知度，因此對于家居環境的氣氛，具有巨大的作用。配飾品的合理選擇和陳列，對于家居空間風格的形成具有非常積極的影響。

了解軟裝所指為之后，室內軟裝DIY時有以下幾點值得關注：
       比例與尺寸在美學中，最經典的比例分配莫過于黃金分割了。如果沒有特別的偏好，不妨就用1：0.618的完美比例來規劃居室空間。例不要將擺件放在窗臺正中央，偏左或者偏右放置會使視覺效果活躍很多。但若整個軟裝布置采用的是同一種比例，也要有所變化才好，這一點在軟裝中的運用得到普遍認同。
       主角與配角的選擇確定，其他的布置也就順理成章。確認主角是軟裝布置中需要考慮的基本因素之一。視覺中心是極其重要的，人的注意范圍一定要有一個中心點，也就是所謂的亮點。這樣才能造成主次分明的層次美感，這個視覺中心就是布置上的重點。如家中的電視墻，一般都是客廳視覺焦點，這也是許多人為了展示自己的獨到品味，腦洞大開的原因。

       穩重與輕巧搭配的時候要注意色彩的輕重結合。家具飾物的形狀大小分配協調和整體布局的合理完善、明快的色彩和纖巧的裝飾，追求輕盈纖細的秀美。例如，在選擇客廳色彩時，要首先確定主色調是什么？由于個人的性格、閱歷和職業的不同，客廳的色彩設計應以個人的喜好和興趣為主，自己不喜歡的顏色，設計得再合理，搭配得再得當，也難以稱心如意。客廳的沙發是體現客廳的主色調。沙發顏色要根據墻面、地板、和窗簾三個大面積的色塊整體顏色而定，同時要遵守不能讓整個客廳顏色超過三種，且墻淺、地中、家具深的配色原則。
       色彩、風格、形態的統一和對比是總的法則，對比是在統一的基礎上進行。如色彩的統一要求住宅空間色彩有統一的趨向，按照2:8定律盡可能讓80%的色彩是同類色，形成一種色調關系，以明度變化把握色彩，避免缺少生機；20%的對比色起點綴，因此，對比色的純度不能高，要降低使用。
       風格就是住宅的性格特征，盡可能的做到“感覺”上的統一，不是沒有混搭的風格，但混搭風格難度很高。形態統一特征（圖形、外形），整個空間更容易產生共鳴，但材質一定要注意，就像華麗的綢緞與品質較次的麻布在一起是格格不入。非要把對比強烈的放在一起，注意主次，點綴即可。
       軟裝與硬裝構成一個整體，營造出自然和諧，加上人文方面細節的點綴，將進一步提升居住環境的品位，享受居家。
       作者介紹： 夏豪，晨越建管集團工程部監理工程師，全國注冊監理工程師、四川省監理工程師、二級建造師。