由晨越建管集團承擔的成華98畝精裝人才公寓項目，總建筑面積189833.57平米，位于成都北三環龍潭立交附近，該項目為成都城投皓誠置地有限公司開發的高品質精裝房項目，意在打造“新龍潭”板塊的最高端精裝樓盤。
      現代建筑的建立和發展，不論是商業綜合體、辦公建筑、亦或是居住類建筑，人們越來越關注客戶體驗以及互動性，建筑也不再僅僅只是一個冷冰冰的混凝土結構，傾注了更多的人文關懷的建筑，更加人性化，也更容易打動消費者。

項目效果圖

 三維渲染即可視化，是BIM技術的應用點之一。它可以更真實的展現建筑的外觀特色，給人以強烈的視覺沖擊和真實的體驗感。在宣傳之中，也更能吸引人們的眼球；在平時的方案策劃過程中，也能讓決策者對整個建筑有著更直觀地了解，從而大大的提升對建筑的觀感體驗和對細節的把控和抉擇。更重要的是，已經建好的三維渲染動畫模型還可以被用來進行二次開發，從而大大地提高了三維渲染效果的制作效率與精確度，使制作工期大幅度地縮短。

室內點位效果圖

 目前項目全力沖刺10月中的項目首開節點，并提前進行政府人才選房工作。因此，精裝樣板房的風格選樣、點位確認及細節把控等工作迫在眉睫。

BIM模型

 為此，晨越建管集團利用BIM技術的可視化特性，模擬出樣板房的裝修效果，不但能展示精裝修的整體視覺效果，更在保證觀感體驗和功能使用的前提下，對不合理的點位進行逐一排查，提出各類優化意見一百余項，并通過會議進行確認。
      例如：我們對衛生間進行的裝飾面進行了模擬，預先在軟件里進行排磚工作，發現其等電位聯結端子箱、開關插座、衛生潔具的位置與墻面磚的模數對應不上，排水槽的周圈存在窄條等情況，影響后期使用觀感，并且加大了施工難度。

會議確認后，調整了相關設備的尺寸位置，并加高淋浴間完成面的高度，解決了該問題。
      經過本次集團對精裝方案的模擬和會議，大大減少了樣板房定樣過程中的返工情況，保守估計節約成本超200萬，在降低成本消耗的同時也極大的加快了項目節點進度，得到業主和各方的肯定。

樣板房確認會議

BIM中心王林