造價部 尹陽

項目概況：音藝中心位于成都市武侯區群眾路項目總用地面積5138.61平方米，總建筑面積27517.93平方米，其中地上建筑面積17888.59平方米，地下建筑面積9629.34平方米，基坑開挖深度15m。

關鍵詞：深基坑、高壓旋噴樁、止水帷幕

因基坑周邊有老舊小區，為降低基坑施工對周邊老舊小區結構造成影響，項目召集專家組對此進行專題論證。

項目場地地勢平坦，地面高程為495.210~496.330m。根據地勘資料顯示，地下水靜止水位埋深為2.0~3.4m，根據區域水文地質資料，場地潛水地下水位年變化幅度為1.5m~2.0m。本場地砂、卵石層為主要含水層。工程地質情況如下表：

考慮到項目基坑開挖深度較大，為避免施工對周邊老舊小區的影響，項目基坑靠老舊小區側，采用止水帷幕+基坑內支撐的做法（取消原有降水井，取消錨索），原有其他側采用樁間支護+錨索的方式（在此不再詳細說明）。

止水帷幕施工流程：在已完成的冠梁上用水鉆引孔?鉆機鉆孔?高壓旋噴樁（跳孔）施工?直至完成所有高壓旋噴樁?按圖復核高壓旋噴樁施工情況，避免漏樁。待止水帷幕達到凝固時間、經檢查驗收合格后，在進入下一工序。

最終經過討論，提出了兩種技術可行的詳細方案，方案一：止水帷幕+單排內支撐+2排錨索；方案二：止水帷幕+雙排內支撐。

從工期角度，方案一只有一層鋼筋混凝土支撐，相對方案二的兩層鋼筋混凝土內支撐所需的時間明顯更短（鋼筋混凝土內支撐強度達到百分之百后方可進行下一步工序）。

從造價角度分析

方案一：止水帷幕+單排內支撐+2排錨索；

1、結合地勘資料，按合同關于變更的計價原則，高壓旋噴樁綜合單價為266元/米，高壓旋噴樁共計3159米，此項增加工程造價約840294元。

2、根據變更圖紙計算工程量，按合同關于變更的計價原則，單排內支撐預計增加造價約400605元。

3、原設計為3排錨索，變更后保留兩排，取消最上面一排 5束φ15.2鋼絞線錨索約562米，減少鋼腰梁7.2t，按合同關于變更的計價原則，此項減少工程造價約215053元。

4、根據變更圖紙計算工程量，按合同關于變更的計價原則，后期拆除內支撐及因為支撐占位而對結構主體進行的處理措施，增加1363204元。

綜上四項，方案一最終總造價增加約2389050元。

方案二：止水帷幕+雙排內支撐

1、結合地勘資料，按合同關于變更的計價原則，高壓旋噴樁綜合單價為266元/米，高壓旋噴樁共計3159米，此項增加工程造價約840294元。

2、根據變更圖紙計算工程量，按合同關于變更的計價原則，單排內支撐預計增加造價約684045元。

3、原設計為3排錨索，變更后取消所有錨索，約1574米，減少鋼腰梁7.2t，按合同關于變更的計價原則，此項減少工程造價約497985元。

4、根據變更圖紙計算工程量，按合同關于變更的計價原則，后期拆除內支撐及因為支撐占位而對結構主體進行的處理措施，增加1676443元。

綜上四項，方案二最終總造價增加約2702797元。

從造價角度對比，方案一相對方案二節約造價313747元，方案一更優。最終綜合各種因素，采用方案一：止水帷幕+單排內支撐+2排錨索。

止水帷幕能夠有效的阻斷基坑外側地下水，取消止水帷幕側降水工作后，夠避免因降排水作業帶走原有地下砂層，有效降低因砂流失導致地基的不均勻沉降，而影響上部房屋結構安全，保證周邊房屋的結構安全，同時內支撐也能保證基坑內的安全。通過此種方案，有效的解決了周邊房屋結構安全隱患和基坑自身安全的問題。